In Deutschland wird jedes Jahr unzähliges Vermögen vererbt - größtenteils in Form von Immobilien. Haben auch Sie eine Immobilie geerbt, dann stehen bestimmt zunächst einige Fragen offen.

Was soll mit der/den geerbten Immobilie/n geschehen?

Da die laufenden Kosten der Immobilie (z.B. Versicherung, Grundsteuer, Energiekosten und Instandhaltung) weiterhin getragen werden müssen, wird eine möglichst schnelle Lösung gewünscht.

Doch welche Lösungen gibt es?

Soll die Immobilie gehalten, vermietet oder verkauft werden?

Ein Verkauf der Immobilie bringt für viele Erben oft die gewünschten Vorteile, dass z.B.

• zügig eine unkomplizierte Aufteilung des Erbes erfolgen kann;
• beim Verkauf auf Sanierungen verzichtet werden kann;
• eine bestehende Erbengemeinschaft aufgelöst und jeder Erbe über seinen Erbanteil frei verfügen kann.

Vielleicht will aber auch einer der Erben die Immobilie selbst bewohnen und die Miterben auszahlen?

Um eine finanziell tragbare Entscheidung treffen zu können und die beste Lösung zu finden, spielt der Wert der Immobilie eine sehr große Rolle.

Die Kernfrage ist also in jedem Fall: Wie viel ist die Immobilie wert?

Um eine seriöse und marktgerechte Einschätzung über den Wert der Immobilie zu erhalten, empfiehlt sich die Hinzuziehung eines neutralen Sachverständigen.

Hier möchten wir Sie unterstützen! Als Sachverständige begutachten wir die Immobilie vor Ort, untersuchen diese auf Baumängel und Bauschäden, beraten Sie hinsichtlich anstehender Sanierungen und ermitteln den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie.

Zudem erklären wir Ihnen, was wichtig und notwendig ist, wenn Sie die Immobilie anschließend erfolgreich und sicher verkaufen möchten.

So können Sie mit Hilfe einer fundierten Beurteilung eines Sachverständigen für Klarheit sorgen und weitere Entscheidungen auf Grundlage des Gutachtens treffen.

Nicht selten kommt noch hinzu, dass zusätzlich mit dem Finanzamt in Bezug auf den Immobilienwert und der damit einhergehenden Erbschaftssteuer Uneinigkeit besteht. Auch in diesem Fall hilft Ihnen unser Gutachten, den möglicherweise geringeren Wert gegenüber dem Finanzamt transparent dazulegen und Einigkeit zu schaffen.